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2018年8月

2018年8月31日 (金)

8月終了です。

8月終了です。

暑い暑い8月でした。

そして、全体として例年よりも忙しい8月でした。

打ち合わせなどで、外を歩く日が多く、夏バテしないか心配でしたが、

何とか月末まで持ちました。

でも、まだまだ残暑が続きます・・・

8月が終わるとすぐに年末が来るイメージです。

今年もあと4ヶ月。

本当にすぐ年末です。


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2018年8月30日 (木)

久し振りに担保が5個付いていました。

先日の不動産の決済は、久し振りに担保が5個付いていました。

つまり、5個の担保の抹消登記が必要となります。

仕事を始めたころは、バブルの名残で、担保が5つくらい付いて

いるのは普通でした。

しかも、まともな金融機関ではなく、よくわからない街金や個人名の

担保や仮登記ついていて、ダブルのスーツにセカンドバックを持った

お兄さんがお金の回収に決済に来ていたものです。

かつては金融機関の方も、抹消書類を持って決済場所に来て

くれることが多かったのですが、最近は人員削減などもあり、

ほぼ来てくれません。

そのため決済終了後に金融機関に出むいて、抹消書類を受領

する必要があります。

今回は、1人では回りきれないので、所員3名で手分けして書類を受領して

きました。

オンライン申請で申請するので、事務所に持ち帰った書類を事務所

で作成。予定より早く、15時過ぎには申請できました。

かつてであれば、書面を窓口に申請していたので、コンビニや法務局

で必要なものをコピーして、5つの抹消書類を法務局の作業台で作成

していたことになります。

でも、時間に追われながら、法務局で作業台で書類を作成することで

地力が付いたことは間違いないです。

今は昔?の話しですが。


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2018年8月28日 (火)

無事に契約できたよかった。

今日は某老人ホームに、公証人さんに来てもらい、

「委任契約(財産管理)兼任意後見契約公正証書」の作成に

立会ました。

委任者父、受任者息子。受任者母、受任者息子。という2本の

契約を同時に作成します。

ご両親が90歳近くなので、公証人もゆっくり丁寧に進めます。

途中質問なんかで、話しが頓挫して、なかなか進まなかった

りしたのですが、結局、2時間係って完成しました。

高齢のご両親が良く2時間お話を聞いてくれました。

終わった頃には夕食の時間。

食堂まで見送って、ホームを退所。

無事に契約できたよかった。

ちゃんと説明をしてくれた公証人にも感謝。

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2018年8月27日 (月)

凄い雷雨

池袋は凄い雷雨。

雷の轟音が鳴り響いていますthunder

しばらく帰れないなあ。仕事しよう。
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2018年8月26日 (日)

業務用ソフトの入れ替えのため

厳しい残暑が続きます。

先週は、1日3から4箇所であるく日が続き、毎日1万2000歩以上

歩き、さすがに体に堪えました。

歩いて汗掻いて電車にクーラーで冷えて、予定の合間にはドトール

なんかでアイスコーヒー飲んでおなかカポカポになり・・・と真夏の

悪循環です。

ちょっと体調管理がゆるみました。反省・・・

今日は日曜日ですが、業務用ソフトの入れ替えのため事務所に来て

います。最新のモノをいれて作業効率も少しは上がるでしょう。

事務所に来たついでに雑務を済ませます。

これができると週明けに余裕が出てきます。

今週は月末でバタバタした1週間になります。

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2018年8月23日 (木)

雨が降る前に帰りたい。

夏休みのスタッフの業務を代わりにやったり、「明日までにチェックして」

といきなり書類を送られたりして、仕事が終わらない。

雨が降る前に帰りたい。

時間がとれず、登記六法の編集作業が進まない(涙)。

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2018年8月22日 (水)

お腹カポカポです

今日は蒸し暑かった。

打合せやらランチミーティングやらで、4箇所で(アイス)コーヒー

をたくさん飲んで、お腹カポカポです。

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2018年8月21日 (火)

評価証明書が

月曜日の決済の登記費用を出さないといけないのに、

売方仲介から評価証明書が送られてこない。

総額はゆうに100万越える金額。

明日は水曜日で休み???

困ったものです。

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2018年8月20日 (月)

相続支援隊に対して来たご相談

日中、相続支援隊に対して来たご相談の対応。

税理士、不動産コンサル、司法書士(私です)の3名が対応。

自宅や投資物件に関する相続税対策、節税対策が主な相談内容。

ご相談者はかなり自分で勉強をしていて、専門的な話や税金のことも

すぐに理解してくれる方で、非常に中身の濃い相談となりました。

時間にして、1時間半弱。

しかも「無料」です!!

手前味噌ですが、超お得な相談です。

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2018年8月17日 (金)

【有資格者の募集】しています。

有資格者の募集をしています。


【業務内容】
大規模事務所にありがちな決済業務しか担当しない、小規模事務所に見られる所長のサポート業務ばかり担当する、ことはなく、様々な司法書士業務を経験できます。
お客様は不動産仲介業者・建売業者・金融機関や弁護士・税理士などの士業、中小企業が中心です。
個人や会社から直接依頼を頂く案件もあり、不動産、商業、相続関係、債権・動産譲渡、成年後見など司法書士業務を幅広く扱っています。
業務は分業ではなく、案件全体を担当します。仕事に慣れてきたらお客様と直接やり取りをして頂きます。

【保険等】
雇用保険、労働保険有。
残業代・交通費全額支給。
主婦の方は勤務時間・出勤日の調整可。

【ご応募】
ご応募の方は、電話連絡の上、履歴書と職務経歴書をお送り下さい。
面接をさせていただく方にはこちらからご連絡致します。

よろしくお願いします。

2018年8月16日 (木)

汗だくだくだくです。

ブログがお盆休み状態になっておりました・・・

ここ数日は、連日3から4箇所の立ち寄り先があり、

毎日1万歩以上歩いていて、汗だくだくだくです。

電車もまだ少し空いていますね。

明日は、公正証書遺言の証人立会です。

子供のいない夫婦が、それぞれ遺言書を作るケースです。

私より年上ですが、まだお若い夫婦です。

将来を考えた賢明な対応です。

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2018年8月 9日 (木)

その分野ではなかり著名な方だと

プレジデント(雑誌です)を見ていたら、先日、一般社団法人の

設立依頼があった某大学教授のインタビュー記事がでていた。

その分野ではなかり著名な方だと初めて知った。

是非、設立した社団法人を活用して欲しいものです。

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2018年8月 8日 (水)

やることが終わらない・・・・

これから台風が接近するので、早く帰りたいのだが、

やることが終わらない・・・・

今週、来週と交替で夏休みをとっているのですが、

2人スタッフがいないと、かなりやることが増えてしまう。

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2018年8月 7日 (火)

相続法の改正について勉強

変な天気です。

明日は朝から大雨か??

今日はこれから相続支援隊の会議です。

最近は、相続法の改正について勉強をしています。

会議後は暑気払いbeer

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2018年8月 6日 (月)

7年間放置されていた案件が再始動

先週は2日ほど夏休みを取ってリフレッシュしてきました・・・

平成23年に遺産分割協議による相続の相談があったのですが、

相続人間の協議が整わず、徐々に連絡が途絶え、途中で中止

となった案件がありました。

先日、この相談者から連絡があり、相続人間で協議が整いそう

なので、手続を進めて欲しいとの連絡。

7年間放置されていた案件が再始動しそうです。

ちゃんと進むかちょっと心配ではありますが、今回は相続登記を

しなければならない事情があるので、なんとか進むかな?


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2018年8月 1日 (水)

明日、明後日は夏休みで休みます。

気持ち通勤電車も空いているような気が・・・

8月も暑いです。

明日、明後日は夏休みで休みます。

リフレッシュしてきます。

事務所は普段どおり営業しています。


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