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2019年4月

2019年4月26日 (金)

4月終了です。

4月終了です。

10連休の影響か?ギリギリになって月末に入る決済が多くあり、

3月末のようなバタバタとなりました。

今日は久しぶりに決済を3本担当しました。

そして、残務が終わらない・・・

全体として例年よりも忙しい4月でした。

10連休の影響で、GW明けの用事も早めに入っており、GW

明けが心配。10日もあると頭ボケそうです。

桜も終わり、新緑の季節となります。

GWが明けると各種書類は「令和」で作成することになります。

平成と書き間違えることがしばらくあるでしょう。

5月は連休は稼働日数が少ないので、また月末バタバタしそうです。

5月末に、久しぶりに遠方の決済があるかもしれない!

 

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2019年4月25日 (木)

等価交換する案件です。

午前中は都内で不動産の決済。

相続物件の売却でしたが、兄弟が不仲のため、双方に弁護士がついて

弁護士同席での決済。

もちろん、二人の部屋は別々に分けてあります。

午後は、郊外の住宅地へ。

接道問題を解決して、建物の建て替えができるように、私道の持分を

等価交換する案件です。

近隣の5家族が対象で、ちょっと複雑。

持分交換だけでなく、担保抹消や取得した持分を既存の抵当権追加する

(いわゆる「及ぼす変更」)などもあり、全部で12連件の申請に。

概要説明、契約書調印、登記関係書類調印、その他もろもろ、で2時間半

もかかりました。

あまりないケースですが、これで再建築が可となるので、物件を売却する

こともできるようになり、よいお手伝いができたと思っています。

明日は、決済3本やります。

 

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2019年4月24日 (水)

移動と面談でほぼ終わり

今日は午前中は東大宮のご高齢者の本人確認。

午後は、横浜の桜木町で決済決済の売主に面談。

と移動と面談でほぼ終わり。

そして、やっと夕方から明日の準備など事務作業。

なかなか仕事が終わらない。

 

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2019年4月23日 (火)

月末に仕事が固まり、バタバタです。

10連休の影響で、月末に仕事が固まり、バタバタです。

25日、26日は大変なことになってきました。

ついでに、GW明けの予定も入っているので、その準備も

10連休前にある程度やらねば・・・

あまり遠出もするよていもなく、10連休が良いんだか、

良くないんだか・・・

 

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2019年4月22日 (月)

杉並区議選に立候補した高校の友人はなんとか当選。

統一地方選終了。

杉並区議選に立候補した高校の友人はなんとか当選。

事務所開きや、演説会や、駅前のビラまきなどお手伝い

していたので、ほっとしています。

ただ、当選と言っても、48番目の最後の当選

しかも、時点と「19票差」。たった19票。

さらに言うと、前後4名が35票の間にひしめいている。

こんなことあるんだね。

杉並区はHPで朝10:30から開票状況が更新されるのだけど、

票が伸びず「やばいなあ」という感じ。1900票で3人位が最後

の席を争っていて、気が気でなかった。

1票の大切さを実感した選挙でした。

また4年間しっかり働いて下さい。

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2019年4月19日 (金)

大きな交通事故があったらしい。

東池袋駅付近で大きな交通事故があったらしい。

私は朝から15時過ぎまで外出だったので、様子がわからないのですが

サイレンが鳴り、ヘリなんかも飛んでいたらしい。

池袋は通り魔、ドラックでの車暴走、飛び降り などしばしば大きな事件

がおきます・・・・

 

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2019年4月18日 (木)

モンキーパンチさんの訃報

ルパン三世の作者モンキーパンチさんの訃報がでていました。

あのオープニングの軽快な音楽を私の世代で知らない人はいない

でしょう。

ルパンだけでなく、次元、五エ門、不二子、銭形と個性的な

キャラクター勢ぞろいで、再放送など良く見ていました。

ご本人さんにお目にかかったことはないのですが、実は、モンキー

パンチさんの息子さんが、私の中学の一個上の先輩でした。

立派な家(だいぶ前に引っ越したようですが)も覚えています。

金曜ロードショーの追悼番組で、カリオストロの城あたりの

再放送がありそうだ。

 

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2019年4月17日 (水)

千葉の公証役場

今日は千葉の公証役場へ。

お子さんがいないご夫婦が、相互に遺言書を作成する手続きの

証人として同席しました。

将来を考え、早めに対策をされて懸命なご判断です。

よく考えると千葉県の公証役場で手続したのは初めてかな。

東京なんかだと、「本文→署名」の順で書面がつづられますが、

今日は、最初に「署名→本文」という体裁になっていましたが、

私はこの体裁は初めて見ました。

これは千葉ルール??

隣のブースでは千葉銀行さんが遺言信託の遺言書を作って

いました。銀行に手数料いっぱいとられちゃうよ。

 

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2019年4月15日 (月)

久しぶりに渋谷の法務局に。

久しぶりに渋谷の法務局に。

センター街は、相変わらず若者が多いけど、ちょっと前より

断然外国人が増えていた。

回転ずしやクレープ屋や鳥の空揚屋には、外国の方が列を

作っていたし。

お店もかなり入れ替わっていて、区役所が建て替えで奇麗

になっていた・・・

なんか浦島太郎状態でした。

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2019年4月12日 (金)

友人が某区議選にでる

統一地方選の後半が始まります。

毎朝、最寄り駅では候補者がチラシを配る姿を見るように

なりました。

高校の友人が某区議選にでるので、高校の仲間で手伝いを

しています。

先週末は事務所開き、今週末は選挙開始の出陣式。来週は

平日夜の駅前の夜立ち、なんかを微力ながらお手伝いです。

その他、DMの封筒詰め、ポスター貼り、演説会設営、事務所番

ウグイス嬢、宣伝車運転手、などなどやることたくさん。

皆それぞれ忙しいのでできる範囲で。

 

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2019年4月11日 (木)

今度お店に行ってみよう

お客さんからいただいた、こちらのお菓子が思いがけずおいしかった。

上板橋は財産管理をしている方に会いに毎年行くので、今度お店に

行ってみよう。

2019年4月 9日 (火)

公益財団協会

「公益」財団を作りたいという相談を受けています。

いきなり「公益」財団をつくることはできず、まずは「一般」財団を

作り、実績を積んで公益認定を受けて、「公益」財団に移行すること

になります。

公益財団協会」という協会があります(ここが出している本は事務所

にあったりします)。

相談者が一度相談に行ったそうなのですが、再度聞きたいことがあるので

ご一緒してください、ということで、税理士と一緒に話を聞いてきました。

私も「公益化」については、経験も少なく、よい勉強となりました。

相談を聞いてくれた方は「星田」さんと言いますが、司法書士の民事信託

の勉強会の講師もやっている方でした。

研修に出たでたことあります、と話をすると「こっちが本業です」と笑っ

ていました。

公益化まではいろいろ大変そうではあります。

 

 

 

 

2019年4月 5日 (金)

許容範囲を超えてしまいそう

月初なのに、月末最終日(4/26)の予定が一杯に。

このままだと許容範囲を超えてしまいそう・・・汗

2019年4月 4日 (木)

大学のゼミの集まり。

今日の夜は久しぶりに大学のゼミの集まり。

海外に赴任する同期の送別会?激励会?を兼ねての

飲み会ですね。

何人来るかの把握していないのですが、わかる範囲で

お役人、金融機関、弁護士、司法書士ら10名くらい。

金融機関が4人もいる。

商法のゼミだったので、金融機関に就職するゼミ生が

多かったなあ。

金融機関は50歳前後で出向となる方も多いですが、

皆まだ残っている。立派。

会うのが楽しみです。

 

 

2019年4月 3日 (水)

その部屋の「賃借人」だったとういこと。

今日は20㎡くらいのワンルームマンションの決済でした。

賃貸用物件でオーナーチェンジの決済です。

ごく普通の決済なのですが、珍しいのが、仲介業者が実は

その部屋の「賃借人」だったということ。

自分が借りている部屋のオーナーチェンジの決済を、自分で

仲介したというもので、私は初めてのケースでした。

皆さん関係者?なので、終始和やかな雰囲気の決済でした。

 

 

 

2019年4月 1日 (月)

新元号のニュースを見よう

年度末の流れで、月初なのにバタバタ。

続きは明日。

家帰って新元号のニュースを見よう。

日本史選択をしていたからか、「令」という文字には、

「律令制度」の「令」というイメージがあるけど・・・

どんな意味が込められているのやら。

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