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2020年2月

2020年2月28日 (金)

2月終了です。

2月終了です。

もう今年も1/6が終了・・・

2月もそれなりに忙しい月でした。

今日は甲府の某地銀の本店にて不動産の決済でした。

新宿からあずさで90分弱。

まだ雪が残る南アルプスが車窓から見えるようになると

到着。

余裕の日帰りですが、電車ではあまり読書などに集中

できず、ぼんやり車窓を眺めていました。

背中も固まった。

来月の予定で、今のところちょっと気になるのは

・新規の家族信託案件の開始

・発起人が韓国の現地法人となる株式会社の設立

・高齢者の事前本人確認が数件

というところ。

3月は、例年忙しくなる年度末。

体調管理に注意しよう。

コロナウイルス関係で社会活動がどうなっていくのか

かなり心配。

今年は桜の開花も早いようで、来月末はもう全部散って

しまっているかも。

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2020年2月27日 (木)

なかなか事務所の移転先が決まらない・・・

今朝の日経新聞に「居住用」賃貸物件の成約が低調との記事。

働き方改革や引っ越し業者の人手不足などで、引っ越しをする

件数が減っているそうです。

学生の地方からの流入も減っているとか?

この時期は賃貸仲介業者にとってはかきいれ時。

お付き合いのある不動産業者は賃貸は好調、と言っていたので

ちょっと意外な記事でした。

ちなみに、事務所が手狭になったのでかなり前から引っ越し

を考えていますが、地元の東池袋は事務所物件がとても

少なく、あっても高額。

東池袋一帯は、区役所の移転や跡地の再開発、ビルの建て替え

などが活発で最近事務所ニーズが高いらしい。

供給が少ないので、大家さんも強気の家賃設定らしいです。

一件、3月にテナントが立ち退いたら内見したい物件はあるの

ですが。

なかなか事務所の移転先が決まらない・・・

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2020年2月21日 (金)

水膨れを作ることに

昨日は外回りが多く、久しぶりに1万9000歩ほど歩きました。

たくさん歩いた結果、めずらしく靴擦れ起こして、足の裏に

水膨れを作ることに・・

今日は歩くと足の裏が痛い。

 

 

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2020年2月14日 (金)

「持分」買い取ります、

最近「持分」買い取ります、という不動産業者の広告をよく

見かけます。

事務所にFAXやDMも届きます。

通常は、持分だけ買い取ってもあまり意味がないのですが、

この手の業者は、共有者の一部から持分を買い取り(持分

だけでは流通性がないので当然低額です)、他の共有者に

高く買い取る交渉をしたり、交渉がうまくいかないと、

共有物分割訴訟を起こします(途中で和解をしないと、

最終的には不動産を売って持分に従い代金を分配すること

になります)。

訴訟を起こされた方は、そこに住んでいる場合はとても

厄介です。

先日の不動産の売主も上記のように、他の共有者が持分

を業者に売ったため、結果として、共有物分割訴訟になる

ゴタゴタがあったそうです(登記簿を見ればその経緯を

察することができます)。

相続も増えるので、こんな案件を目にすることが多くなる

かもしれません。

相続を放置しているうちに相続人が大勢になった場合とか、

実家を子供たちが法定相続で登記をした場合、とかに

見受けられるように思われます。

 

 

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2020年2月10日 (月)

1週間で、高校関係の飲み会が3件。

先週末は久しぶり高校2年の同じクラスだった友人

4名で会いました。

旧友との集いはいつも時間が足りなくなる。

話が盛り上がり、18時前から23時まで同じ店で

ずっと話し込んでいました。

金曜日はまた別の関係で高校の同期との飲み会が

入っています。

そして、昨日急に連絡があって、明日の夕方も別の

高校の同期との飲み会が・・・

1週間で、高校関係の飲み会が3件。

しかも、私以外だれもメンツがダブっていない。

ちょっと珍しいことです。

 

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先週末は久しぶり高校2年の同じクラスだった友人

4名で会いました。

旧友との集いはいつも時間が足りなくなる。

話が盛り上がり、18時前から23時まで同じ店で

ずっと話し込んでいました。

金曜日はまた別の関係で高校の同期との飲み会が

入っています。

そして、昨日急に連絡があって、明日の夕方も別の

高校の同期との飲み会が・・・

1週間で、高校関係の飲み会が3件。

しかも、私以外だれもメンツがダブっていない。

ちょっと珍しいことです。

 

 

 

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2020年2月 7日 (金)

久しぶりに平成6年の同期合格者と食事をしました。

先日、久しぶりに平成6年の同期合格者と食事をしました。

昨年末、たまたま同期が移転登記、私が設定登記を担当する不動産

決済があって、20年振りくらいにあったのがきっかけです。

私は東京ですが、1人は平塚、1人は柏、1人はわざわざ静岡から

やってきました(わかる人にはこれだけで誰だかわかってしまう)。

今、それぞれ頑張っていて、刺激になりますね。

近況はもちろん、仕事のやり方とか、それぞれの時間の過ごし方

とか、話は尽きなかったです。

楽しい席でつい飲みすぎで、降りる駅を乗り過ごしちゃいました。

 

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久しぶりに平成6年の同期合格者と食事をしました。

先日、久しぶりに平成6年の同期合格者と食事をしました。

昨年末、たまたま同期が移転、私が設定の不動産決済があって

20年振りくらいにあったのがきっかけです。

私は東京ですが、1人は平塚、1人は柏、1人はわざわざ静岡から

やってきました(わかる人には誰だかわかってしまうでしょう)。

今、それぞれ頑張っていて、いろいろ刺激になりますね。

 

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2020年2月 3日 (月)

4時間超える凄い試合を観ました。

週末は久しぶりに何も予定をいれない土日でした。

自宅の近所で運動したり、図書館行ったり、カフェで本読ん

だりと、のんびり過ごしました。

日曜日の夜はWOWOWでテニスのオーストラリアオープンの

決勝を観戦。

王者ジョコビッチ対初優勝を狙う新鋭のティエムの一戦。

ジョコビッチの凄さをまざまざと見せつけられた一戦でした。

対戦相手のティームの出来がすばらしく、第3セット終わった

ゲームカウント1対2。でティームがリード、あと1セット

で4大大会初優勝です。

しかも、ジョコビッチは第2、第3セットと思うようなテニスが

できず、特に第3セットには、私は初めてあんなに汗をかいて、

余裕がなくて、体力的にきつそうで、眼に力がなく、ショット

がぶれるジョコビッチを観ました。

錦織戦で見せるいつもの凄さは見られない。

このまま終わりか?と思っていたら・・・

第4セットは粘ってゲームを落とさない、そして、ティエムが

ボレーを凡ミスしたことがきっかけで、ゲームをブレイクする。

ゲームカウント2対2。

そうなると不思議なもので、あの強いジョコビッチが戻ってくる。

立たずまい、ショットの力強さ、目力・・といつものジョコビッチ

が戻ってくる。

凄い精神力。

四時間近い熱戦の終盤でここまで持ち直すとは。

ティエムも粘るが、最終セットもジョコビッチが取って逆転勝利。

4時間超える凄い試合を観ました。

緑と白のラコステのウエアも私は気に入りました。

錦織にもこんな熱い試合をして、4大大会に優勝してもらいたい。

テレビにくぎ付けて、大河ドラマはビデオで見ることに。

全仏はまたナダルが勝つのかな?

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