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2月終了です。
もう今年も1/6が終了・・・
２月もそれなりに忙しい月でした。
今日は甲府の某地銀の本店にて不動産の決済でした。
新宿からあずさで90分弱。
まだ雪が残る南アルプスが車窓から見えるようになると
到着。
余裕の日帰りですが、電車ではあまり読書などに集中
できず、ぼんやり車窓を眺めていました。
背中も固まった。
来月の予定で、今のところちょっと気になるのは
・新規の家族信託案件の開始
・発起人が韓国の現地法人となる株式会社の設立
・高齢者の事前本人確認が数件
というところ。
３月は、例年忙しくなる年度末。
体調管理に注意しよう。
コロナウイルス関係で社会活動がどうなっていくのか
かなり心配。
今年は桜の開花も早いようで、来月末はもう全部散って
しまっているかも。
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今朝の日経新聞に「居住用」賃貸物件の成約が低調との記事。
働き方改革や引っ越し業者の人手不足などで、引っ越しをする
件数が減っているそうです。
学生の地方からの流入も減っているとか？
この時期は賃貸仲介業者にとってはかきいれ時。
お付き合いのある不動産業者は賃貸は好調、と言っていたので
ちょっと意外な記事でした。
ちなみに、事務所が手狭になったのでかなり前から引っ越し
を考えていますが、地元の東池袋は事務所物件がとても
少なく、あっても高額。
東池袋一帯は、区役所の移転や跡地の再開発、ビルの建て替え
などが活発で最近事務所ニーズが高いらしい。
供給が少ないので、大家さんも強気の家賃設定らしいです。
一件、3月にテナントが立ち退いたら内見したい物件はあるの
ですが。
なかなか事務所の移転先が決まらない・・・
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昨日は外回りが多く、久しぶりに1万9000歩ほど歩きました。
たくさん歩いた結果、めずらしく靴擦れ起こして、足の裏に
水膨れを作ることに・・
今日は歩くと足の裏が痛い。
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最近「持分」買い取ります、という不動産業者の広告をよく
見かけます。
事務所にＦＡＸやＤＭも届きます。
通常は、持分だけ買い取ってもあまり意味がないのですが、
この手の業者は、共有者の一部から持分を買い取り（持分
だけでは流通性がないので当然低額です）、他の共有者に
高く買い取る交渉をしたり、交渉がうまくいかないと、
共有物分割訴訟を起こします（途中で和解をしないと、
最終的には不動産を売って持分に従い代金を分配すること
になります）。
訴訟を起こされた方は、そこに住んでいる場合はとても
厄介です。
先日の不動産の売主も上記のように、他の共有者が持分
を業者に売ったため、結果として、共有物分割訴訟になる
ゴタゴタがあったそうです（登記簿を見ればその経緯を
察することができます）。
相続も増えるので、こんな案件を目にすることが多くなる
かもしれません。
相続を放置しているうちに相続人が大勢になった場合とか、
実家を子供たちが法定相続で登記をした場合、とかに
見受けられるように思われます。
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先週末は久しぶり高校２年の同じクラスだった友人
４名で会いました。
旧友との集いはいつも時間が足りなくなる。
話が盛り上がり、１８時前から２３時まで同じ店で
ずっと話し込んでいました。
金曜日はまた別の関係で高校の同期との飲み会が
入っています。
そして、昨日急に連絡があって、明日の夕方も別の
高校の同期との飲み会が・・・
１週間で、高校関係の飲み会が３件。
しかも、私以外だれもメンツがダブっていない。
ちょっと珍しいことです。
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旧友との集いはいつも時間が足りなくなる。
話が盛り上がり、１８時前から２３時まで同じ店で
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金曜日はまた別の関係で高校の同期との飲み会が
入っています。
そして、昨日急に連絡があって、明日の夕方も別の
高校の同期との飲み会が・・・
１週間で、高校関係の飲み会が３件。
しかも、私以外だれもメンツがダブっていない。
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先日、久しぶりに平成6年の同期合格者と食事をしました。
昨年末、たまたま同期が移転登記、私が設定登記を担当する不動産
決済があって、２０年振りくらいにあったのがきっかけです。
私は東京ですが、1人は平塚、1人は柏、１人はわざわざ静岡から
やってきました（わかる人にはこれだけで誰だかわかってしまう）。
今、それぞれ頑張っていて、刺激になりますね。
近況はもちろん、仕事のやり方とか、それぞれの時間の過ごし方
とか、話は尽きなかったです。
楽しい席でつい飲みすぎで、降りる駅を乗り過ごしちゃいました。
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先日、久しぶりに平成6年の同期合格者と食事をしました。
昨年末、たまたま同期が移転、私が設定の不動産決済があって
２０年振りくらいにあったのがきっかけです。
私は東京ですが、1人は平塚、1人は柏、１人はわざわざ静岡から
やってきました（わかる人には誰だかわかってしまうでしょう）。
今、それぞれ頑張っていて、いろいろ刺激になりますね。
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週末は久しぶりに何も予定をいれない土日でした。
自宅の近所で運動したり、図書館行ったり、カフェで本読ん
だりと、のんびり過ごしました。
日曜日の夜はＷＯＷＯＷでテニスのオーストラリアオープンの
決勝を観戦。
王者ジョコビッチ対初優勝を狙う新鋭のティエムの一戦。
ジョコビッチの凄さをまざまざと見せつけられた一戦でした。
対戦相手のティームの出来がすばらしく、第3セット終わった
ゲームカウント１対２。でティームがリード、あと１セット
で４大大会初優勝です。
しかも、ジョコビッチは第２、第3セットと思うようなテニスが
できず、特に第３セットには、私は初めてあんなに汗をかいて、
余裕がなくて、体力的にきつそうで、眼に力がなく、ショット
がぶれるジョコビッチを観ました。
錦織戦で見せるいつもの凄さは見られない。
このまま終わりか？と思っていたら・・・
第４セットは粘ってゲームを落とさない、そして、ティエムが
ボレーを凡ミスしたことがきっかけで、ゲームをブレイクする。
ゲームカウント２対２。
そうなると不思議なもので、あの強いジョコビッチが戻ってくる。
立たずまい、ショットの力強さ、目力・・といつものジョコビッチ
が戻ってくる。
凄い精神力。
四時間近い熱戦の終盤でここまで持ち直すとは。
ティエムも粘るが、最終セットもジョコビッチが取って逆転勝利。
4時間超える凄い試合を観ました。
緑と白のラコステのウエアも私は気に入りました。
錦織にもこんな熱い試合をして、４大大会に優勝してもらいたい。
テレビにくぎ付けて、大河ドラマはビデオで見ることに。
全仏はまたナダルが勝つのかな？
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