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2020年4月

2020年4月30日 (木)

4月終了です。

4月終了です。

コロナの影響で大変な1か月となりました。

幣事務所も、時短、直行直帰、在宅勤務、交代勤務などで

対応することにしましたが、完全な在宅勤務ができる体勢

ではないので、なかなか難しいです。

法務局の登記完了予定日(補正日)も申請から、1か月程度

と長い時間がかかる法務局が多くなっている状況です。

4月は3月の流れで、さほど仕事量は減りませんでしたが、

来月からは仕事量が減ることが想定されます・・・・

在宅勤務によって、脱ハンコ(電子ハンコ、電子認証)の話が

でていますが、不動産業界が一番縁遠い業界です。特に、登記

制度は法律として押印を規定しています。業界的には脱ハンコ

の動きはかなり影響出てくる部分で注目です(当然、登記法の

改正が必要となる)。

緊急事態宣言は続くとのこと。並行して経済活動を行う体制作ら

ないと、5月は倒産、解雇、給与減・未払いといった暗い話題

を毎日ニュースで聞くことになりそう・・・

偉そうなことを言っても、まずは、コロナに罹患せず生活を送れる

ことを願うばかりです。

また経験したことのない1か月がはじまります。

 

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2020年4月28日 (火)

体がなまらないようにします。

家の近所でも、ハナミズキ、ツツジ、コデマリなどが

綺麗に咲いています。

新緑の季節になるGWは、毎年山歩きをしていますが、

山の業界団体からも自粛依頼の要請がありました。

今年は家でじっとしております。

犬の散歩と近所のランニングと家での筋トレ、ストレッチ

で体がなまらないようにします。

 

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2020年4月27日 (月)

8人が座ることに・・・

今日は少し大きめ(高額)な不動産決済がありました。

開発業者の事務所で決済でしたが、10人掛けの大きな机に

8人が座ることに・・・

「密ですねえ」などと笑いにもならないネタが飛び交う中

決済が進みます。

幸い、銀行の応接と違って窓も開けられるし、ネット送金で

着金も早くて、30分弱で終了。

濃厚接触に当たるのでしょうか??

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2020年4月23日 (木)

とうとう6/3になっていた。

今日申請した、東京法法務局の商業登記の補正日(登記完了予定日)

が、とうとう6/3になっていた。

20年前は1か月くらいかかるのママありましたが、最近では珍しい。

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2020年4月22日 (水)

ウーバーイーツのバックをしょった自転車やバイク

お昼近くの池袋は人が少ないせいもありますが・・・

ウーバーイーツのバックをしょった自転車やバイクが

走り回っているのをやたらと目にしますす。

事務所のあるマンションの1階がコンビニなので、困った

時はコンビニで食料を調達できるし、スタッフそれぞれが

好きなように昼食は取るので、うちの事務所ではニーズ

がないですが、このご時世で結構ニーズがあるのですね。

 

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2020年4月17日 (金)

これは小田急線ルールかと

今日は多摩川の方の老人ホームに大正15年生まれの

売主さんの本人確認と意思確認に。

自宅売却代金で施設費用を払う必要があるので、施設も

事情を考慮して面談を許可してくれたのですが、施設の

玄関での面談となりました。

意思確認は問題なし、同席した家族とも久しぶりに会う

ようで、嬉しそうだったのが印象的でした。

帰りは、小田急線を使ったのですが、見事に座席が1つ

分空いていて、びっくりしました。

7人掛けだから、両端含めて4人が座って、各人の隣が計

3つ空けてある。間に詰めて座ることなく、他の方は皆さん

立っていた。私も座らず立っていた笑

これは小田急線ルールかと思うくらい、乗った車両が全部

そんな座り方だった。

 

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2020年4月16日 (木)

珈琲とチョコレート

以前から、事務所いると珈琲を1日に1から3杯くらい飲み、

カカオ含有率の高いチョコレートを間食でつまんでいます。

最近は、コロナ罹患のチェックを兼ねて、事務所にいると

午前・午後の2回、珈琲とチョコレートで、味覚や嗅覚が

おかしくなっていないか、確認しています。

まだ大丈夫です。

明日は、老人ホームでご高齢の売主さんの本人確認です。

毎日人に会っています。大丈夫だろうか??

 

 

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2020年4月15日 (水)

レジに行くと、ものすごい列。×2

今日は調布に不動産の決済に。

昼頃につくと、駅前のドラッグストアに人だかりが。

見るとマスクを販売しています。最近は開店時には販売しない

お店が多いようです。

女性用のピンクのマスクでした。それでも買っておこうかと

商品を手に取り、レジに行くと、ものすごい列。

20人以上待っていそう。列に隙間もない。

決済に遅れたら困るので購入は断念。

決済後に、債権法改正の本が欲しくて池袋のジュンク堂書店へ。

すべてのフロアの会計が1階ですることもあるのですが、レジに

行くと、ものすごい列。

並んでからお金払うまで15分かかりました。

池袋西武の本屋は閉まっていることもあり、人が集まって

いるのでしょう。

ドラッグストアも本屋も、かなりの人だかり。

こんなところで感染しないとよいけど。

 

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2020年4月13日 (月)

場所がなく、マクドナルドへ。

今日は、雨風強い千葉方面で、午前と午後に決済。

ズボンのすそがビショビショになるのがわかったので

登山用のレインウエアを履いたのは正解でした。

傘が飛ばされそうな風で、東西線も竜巻警報やらで

一時減速運転していました。とんだ一日でした。

決済の合間にちょうど昼になったのですが、めぼしい

場所がなく、駅前のマクドナルドへ。

普段はコーヒーしか頼まないのですが、昼時だったので

バリューセット(今はバリューランチと言う)を購入。

なんと?ハンバーガーとドリンク以外の、サイドメニュー

はポテトだけでなく、サラダやチキンナゲットなどから

から選べるのですね。浦島太郎状態でした。

座席には、最近よく聞くソーシャルディスタンスの張り紙。

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店員さんもまめに席を回って消毒していました。

入り口に消毒アルコールもあり、意外と安心して食事が

できる場所かもしれません。

 

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2020年4月 9日 (木)

窓越しの面談に。

今日は老人ホームにて、高齢の売主様の本人確認と

意思確認の面談。

当初はコロナの影響で施設の方から面談不可と固辞

されたのですが、それでは家が売れなくなるので困る、

との兼ね合いで、窓越しに面談することに。

どんな感じになるかと思っていましたが、↓ のように

セッティング?されていました。

111img_2311

会話は、こちらと施設側で携帯を使って行います。

耳の悪い方は電話での意思疎通が難しいのですが

今日の方は問題なく意思疎通ができました。

委任状も、施設の方に手渡しをして、私の面前で

署名してもらえました。

一安心です。

 

 

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2020年4月 8日 (水)

延期などの連絡はまだない。

緊急事態宣言発令中ですが、今月の決済予定の

延期などの連絡はまだない。

明日は老人ホームに入居している売主さんに

会いに行く必要もある。

普通に仕事している感じ。

朝の通勤電車は昨日よりは少し空いている印象。

困ったのは昼食。

嫌な予感がしたが、よく行くお店は休業。

致し方なく松屋で牛丼を食べる。

私がいた10分ほどの間に、宅配業者が2社、弁当を

受け取りに来たのが印象的だった。

ウーバーイーツの自転車本当によく見るようになりました。

サンシャインシティのお店もシャッター閉まっていた。

ジュンク堂書店はやっているのかな?

読む本が無くなった。

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2020年4月 7日 (火)

さじ加減が難しい。 池袋駅周辺もいつもより人が少ない印象。

今日は日中、埼京線、山手線、京王線を使いましたが、

どれも空いていました。

池袋駅周辺もいつもより人が少ない印象。

12日やGW明けまで休みの張り紙が出ているお店も。

非常事態宣言で電車が間引き運転される、かと思いま

したが、通常運転の見込み。

私はまだまだ外出仕事の予定があるので、電車の本数が

減ると困るけど、電車が動いている間は、人は都心に

集まってくる。

さじ加減が難しい。

 

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2020年4月 6日 (月)

補正日は双方ともGW開け

非常事態宣言発令の様です・・・

金融機関は業務を続けるようですが、私鉄は間引き運転になる様子。

仕事にどんな影響がでてくるやら。

今日、港と本局に商業登記の申請したら、補正日は双方ともGW

開け。完了まで1か月以上かかります。

コロナの影響で、職員を交代で休ませてたり、非常事態宣言の

影響に備えて、かなり長く期間を取っているのでしょう。

これからどうなることやら。

 

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