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2020年7月20日 (月)

「借地権付建物」の売買

今日は「借地権付建物」の売買に関する決済がありました。

「借地権」と「その上に建っている建物」の売却なので、登記的

には建物の所有権移転登記をするだけ(今回は借地権は登記されて

いなかったので)です。

ただし、地主からは借地権を買主に譲渡するための「承諾書」を

もらったり、買主と地主との新たな「土地賃貸借契約」も必要です。

司法書士的には「承諾書」があることの確認は必須です。

今日は地主の同席がなかったのですが、事前に承諾書をもらって

いました。

「土地賃貸借契約」については場所を別に変えて行うとのことで

同席するか考えましたが、場所が歩いて行けるところだったので

こちらも同席して、賃貸借契約の締結も見届どけました。

すべて終わるまで2時間半。

先週末の2時間よりも時間がかかることになってしまった。

 

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